台北市萬華區西門町商圈又有店面成交，實價登錄顯示，中華路一段「西門綜合商業大樓」1樓，9月成交店面67.41坪，總價1.2億元，單價約178萬元，相較過去單價近400萬元行情，等於打對折，目前由服飾品牌NET中華二店承租。
此次以單價178萬元的「西門綜合商業大樓」1樓店面交易，進一步對照實價歷史，台灣房屋智庫發言人張旭嵐說明，同店面其他攤位在2012年曾有396萬元單價紀錄，去年4月攤位單價也達390萬元，較今年9月的行情等於打了對折！
大家房屋台北雙連店長曾世榮指出，「西門綜合商業大樓」1樓原是多個小單位，由眾多所有權人共同持有，NET中華二店承租時將之全部打通，此次成交的是近漢中街二段20巷的店面。

前後攤位影響買價

張旭嵐認為，該大樓會因攤位前後位置、面積不同而影響買價及租金，且買方購入的16筆建號，僅為1樓的部分產權，目前1樓整層約350坪，統一出租給NET，收租穩定，推估報酬率逾2.5%以上，才會吸引投資人入手。
曾世榮表示，類似像這樣所有權人眾多的商場，招租時會推派一位屋主出面洽談，承租後若想續租，可能必須和個別屋主溝通，「是一門大學問」。「西門綜合商業大樓」1樓招租時，原本租金開價每月180萬元，但由於已經不是西門町的核心商圈，人潮較少，NET中華二店的實際租金估計在120~140萬元之間。

台北市萬華區西門町商圈又有店面成交，實價登錄顯示，中華路一段「西門綜合商業大樓」1樓，9月成交店面67.41坪，總價1.2億元，單價約178萬元，相較過去單價近400萬元行情，等於打對折，目前由服飾品牌NET中華二店承租。
此次以單價178萬元的「西門綜合商業大樓」1樓店面交易，進一步對照實價歷史，台灣房屋智庫發言人張旭嵐說明，同店面其他攤位在2012年曾有396萬元單價紀錄，去年4月攤位單價也達390萬元，較今年9月的行情等於打了對折！
大家房屋台北雙連店長曾世榮指出，「西門綜合商業大樓」1樓原是多個小單位，由眾多所有權人共同持有，NET中華二店承租時將之全部打通，此次成交的是近漢中街二段20巷的店面。

前後攤位影響買價

張旭嵐認為，該大樓會因攤位前後位置、面積不同而影響買價及租金，且買方購入的16筆建號，僅為1樓的部分產權，目前1樓整層約350坪，統一出租給NET，收租穩定，推估報酬率逾2.5%以上，才會吸引投資人入手。
曾世榮表示，類似像這樣所有權人眾多的商場，招租時會推派一位屋主出面洽談，承租後若想續租，可能必須和個別屋主溝通，「是一門大學問」。「西門綜合商業大樓」1樓招租時，原本租金開價每月180萬元，但由於已經不是西門町的核心商圈，人潮較少，NET中華二店的實際租金估計在120~140萬元之間。