石吉平表示,除了2017年房市利多不斷,包含:蔡英文政府公布4,200億的前瞻計畫、利率持續在低點,此外,2017年11月16日台灣版「肥咖條款」正式拍板,預計2019年實施共同申報準則(CRS),促使購屋人將資金陸續轉移至不動產。
2018年購屋年 相對低點、相對保值
在調查發現,有36.3%受訪者感受到,屋主、建商對價格不再堅持,逐漸軟化;此外也有26.9%的網友認為,不動產相對於金融商品,仍較保值抗跌,更有24.9%的人指出房價已經跌好跌滿,可以進場了。政府不打房、股市不易掌握漲跌,通膨效應下,房地產相對保值又長期增值的特性,讓國人再度關注!
蛋黃蛋白平起平坐 低單低總為主流
此外,購屋人在區域選擇上,市中心和蛋白區的比例分別為45.2%、41.4%,不分軒輊,統計北市2017年至今移轉棟數可發現,前五名交易熱區中,只有中山區、大安區擠進排行榜,顯示蛋白區低總價、低單價,受到自住族青睞,剛性需求維持市場買氣。
沒有利空就是利多 2018年價平量增
石吉平表示,從這次調查可發現,受訪者對於房市的看法漸漸走出悲觀氣氛,而且對於房市景氣敏感的換屋族、置產族也有意願購屋,預估可望穩定房市交易量,但價格方面,觀察六都住宅行情漲跌幅變化不大,行情趨於「維穩」狀態,而2018年看來,「沒有利空、就是利多!」估計2018年交易量有機會比2017年再增一成,在餘屋出清壓力下,中古屋、新成屋價格將呈現持平。
備註:全國不動產2018/3/5~2018/3/14進行網路問卷調查,回收1,198份有效問卷,在信心水準95%之下,抽樣誤差正負3%
苑景不動產專業經營商辦、廠辦、出租出售的仲介菁英團隊,歡迎委託:廠辦租售、廠辦、租售廠辦、辦公室租售、辦公室、租廠辦、售廠辦,等相關業務。