首季成衣大廠掀起廠辦購置熱潮，根據內政部實價網最新揭露資訊，2、3月，南港、內湖接續揭露多筆過億元的廠辦交易案，巧合的是多數為紡織成衣業者購置，其中3月，源甡一口氣砸下近10億元買進南港重陽路新廠辦的3個樓層，2月同為紡織業的宜新實業與宜進子公司大田國際開發各砸約1.3億元買進內湖瑞光路新廠辦高樓層各1戶。

根據內政部實價網最新揭露資訊，2月，上市紡織大廠宜進子公司大田國際開發，以及合作夥伴宜新實業各砸約1.25億、1.31億元，買進北市內湖區瑞光路上「德孚瑞光」11樓各1戶。

其中大田國際開發買進的坪數約220.97坪（包括4車位、49.4坪），總價約1.25億，拆算每坪單價近70萬元，同樣是2月宜進的合作夥伴宜新實業也砸下1.31億元買進同樣是11樓。

緊接著，3月時，源甡股份有限公司砸下近10億元、約9.67億元買進南港重陽路「NEO ONE」10~12樓，坪數約2126.18坪（包括49車位、約245.49坪），車位價格每個行情150萬元，拆算每坪單價約54.6萬元。

高力國際調研部董事李日寶分析，其實廠辦自用需求始終維持穩定，而且很多買家都因地緣關係對於某些區位有特別偏好，以2、3月成交的多筆資訊，區位地點都算不錯，加上未來具有發展潛力，因此，不論是投資、自用都適合。

首季成交廠辦 區位佳 具發展潛力

第一太平戴維斯研究暨公關部協理丁玟甄指出，其實3月，大田國際開發還有以6.2億元買進汐止「U TOWN」部分廠辦，此外，宜進近年來陸續處分彰化與台南廠房，總金額超過13億元，可運用資金算是豐厚。

丁玟甄表示，近期其實有不少傳產業將繼有閒置廠房活化出售後，經過長期持有，多數獲利頗豐，不少偏好將部分資金再轉投入不動產，期望複製成功獲利模式。

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